Maison neuve Salmbach avec piscine

Réf: 651
5 pièce(s)
4 chambre(s)
484 000 €**
Présentation

A découvrir à Salmbach, village situé à seulement 10 minutes de Wissembourg et 10 minutes de Lauterbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande.

Construite en 2021, cette maison moderne de 111 m² combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se situe sur un terrain de 637 m² soigneusement aménagé et clôturé, avec terrasse, piscine et espace jardin avec une aire de jeux. Cabanon de jardin situé à l’arrière de la maison pour y stocker vos outils de jardinage et le mobilier de jardin.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 43 m² composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

A l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain supplémentaire équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC viennent compléter l’étage.

La maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux.

Un double garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave avec espace de stockage et coin buanderie, ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO

**484 000 € FAI
14 000 € honoraires à la charge du vendeur
CHRISTIAN
RICHTER
Directeur
À l'intérieur
Surface habitable
111 m²
Surface du séjour
43 m²
Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Américaine Équipée
Séjour double
Oui
Salle(s) de bains
1
WC
2
État général
Très bon état
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Neuf
État intérieur
Très bon
À l'extérieur
Surface terrain
637 m²
Stationnement
Garage double
Nombre places parking
2
Assainissement
Tout à l'égout
Fenêtre
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Aspect financier
Prix
484 000 €
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Equipements & confort
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Mécanisme de chauffage
Au Sol
Isolation
Par le toit et les murs
Calme
Oui
Clair
Oui
Diagnostics énergétiques​
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    65

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 690€ et 934€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 65 (abonnement compris)

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2021
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 €
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
934 €

Nous contacter à propos de ce bien

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