Maison Durrenbach 105 m2

Réf: 718
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110 000 €**
Présentation

Cette vente est proposée en VENTE A TERME LIBRE ce qui signifie que vous pouvez immédiatement occuper le bien dès la signature de l’acte. Une formule souple et avantageuse. Vous réglez 110 000 euros au comptant lors de la signature chez le notaire, puis 670 euros par mois pendant dix ans. Ce mode de financement permet d’acquérir le bien sans recourir nécessairement à un crédit bancaire, avec un paiement progressif et sécurisé.

Située dans le village de DURRENBACH, à 12 minutes de Haguenau et de l’accès autoroute, cette maison moderne avec un carport 2 places offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Woerth.

Dotée d’un espace extérieur aménagé comprenant une grande terrasse accueillante, une autre avec accès directe de la cuisine, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur dans un quartier très calme. Le tout sur un terrain de 473 m².

La maison d’une surface habitable de 105 m² se compose d’une cuisine équipée avec un espace repas, un salon séjour très lumineux agrémenté d’une cheminée à bois avec son balcon de 9m² et sa terrasse d’environ 25m². L’entrée donne accès aux toilettes avec lave-mains et au cellier.

A l’étage, un grand palier dessert deux chambres et la salle de bains avec toilettes. Le rez-de-jardin aménagé et chauffé offre une très grande pièce de vie avec un accès directe sur l’extérieur, une chaufferie buanderie, un atelier et une cave de stockage.

Cette maison allie le charme, la tranquillité et le confort, offrant ainsi un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.

Chaudière fioul dans la cave. Travaux à prévoir.

A visiter au plus vite.

**110 000 € FAI
10 000 € honoraires à la charge du vendeur
CHRISTIAN
RICHTER
Directeur
À l'intérieur
Surface habitable
105 m²
Surface Loi Carrez
105 m²
Nombre pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Équipée
Salle(s) de bains
1
WC
2
État général
Travaux à prévoir
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
État intérieur
A rénover
À l'extérieur
Surface terrain
473 m²
Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Assainissement
Tout à l'égout
Fenêtre
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Standing
Normal
Etat extérieur
A_Renover
Aspect financier
Prix
110 000 €
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Equipements & confort
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Fuel
Mécanisme de chauffage
Radiateur
Isolation
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Cheminée
Oui
Vis à vis
Oui
Diagnostics énergétiques​
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    30 kg CO2/m².an
  • B
    30 kg CO2/m².an
  • C
    30 kg CO2/m².an
  • D
    30 kg CO2/m².an
  • E
    30 kg CO2/m².an
  • F
    30 kg CO2/m².an
  • G
    30 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2260€ et 3110€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 150 (abonnement compris)

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 260 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3 110 €
Surface de référence
105 m2

Nous contacter à propos de ce bien

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