Maison alsacienne à Goersdorf

Réf: 295
3 pièce(s)
2 chambre(s)
130 000 €**
Présentation

Découvrez le charme authentique de l’Alsace avec cette magnifique maison de 71 m² nichée au coeur du village de Goersdorf (à 2km de Woerth, à 12 km de Niederbronn et à 18 km de Haguenau).

Dotée de caractéristiques traditionnelles, cette résidence offre un cadre de vie paisible et une opportunité exceptionnelle.

Les poêles à bois, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, offrent une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais, créant ainsi un cadre idéal pour vous détendre et vous ressourcer.
Le terrain est entièrement clôturé pour préserver votre intimité.
La dépendance offre des possibilités d’espace supplémentaire.

L’atout unique de cette propriété réside dans la possibilité de l’utiliser comme location saisonnière. Imaginez accueillir des voyageurs du monde entier et leur offrir une expérience authentique au coeur de l’Alsace. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite la transition vers une activité de location de type Airbnb.

Cette maison alsacienne est une opportunité rare de posséder une propriété pleine de caractère au coeur de l’Alsace. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou en faire un investissement locatif, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’une des régions les plus charmantes de France.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel qu’offre cette maison à Goersdorf.

**130 000 € FAI
8 000 € honoraires à la charge du vendeur
MATTHIEU
FRITZ
Conseiller en Immobilier
À l'intérieur
Surface habitable
71.25 m²
Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre au RDC
Oui
Cuisine
Équipée
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Neuf - Ancien
Ancien
État intérieur
HabitableEnEtat
À l'extérieur
Surface terrain
423 m²
Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Assainissement
Tout à l'égout
Fenêtre
Double Vitrage
Aspect financier
Prix
130 000 €
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Equipements & confort
Type de chauffage
Sans
Mode de chauffage
Autres
Calme
Oui
Clair
Oui
Cheminée
Oui
Diagnostics énergétiques​

DPE en cours
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
772 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 820 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 500 €

Nous contacter à propos de ce bien

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