MAISON A RENOVER A WEILER

Réf: 702

5 pièce(s)

4 chambre(s)

117 000 €^**

Présentation

WEILER, idéalement situé à 2 minutes de WISSEMBOURG.
Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover, idéalement pour une famille ou un investisseur qui souhaite créer 2/3 logements à la location.

Avec une surface habitable d’environ 104 m², la maison bénéficie d’un double accès par deux routes, offrant ainsi la possibilité de la diviser en deux logements distincts.

En plus de la maison, vous y retrouverez un grand garage, une cour, et une annexe permettant assez simplement la création de logement supplémentaire.
Un petit espace vert avec une belle vue sur les montagnes.

En face de la maison, une parcelle de jardin constructible bordée par la LAUTER vient compléter ce bien.
Véritable coin de détente au coeur de la nature, elle est incluse dans l’offre et représente une réelle plus-value : l’acquéreur pourra la conserver ou la revendre.

UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO
A VISITER AU PLUS VITE (6.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

**117 000 € FAI

Honoraires : 7 000 € à la charge de l'acquéreur

% honoraires : 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

MATTHIEU

FRITZ

Conseiller en Immobilier

À l'intérieur

Surface habitable: 104 m²
Etage: 1
Nombre d'étage: 1
Nombre pièces: 5
Chambres: 4
Cuisine: Aménagée
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
WC: 2
État général: Travaux à prévoir
Année construction: 1900
Neuf - Ancien: Ancien
État intérieur: Travaux à prévoir

À l'extérieur

Surface terrain: 603 m²
Stationnement: Garage double
Nombre places parking: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Fenêtre: Bois simple vitrage
Volets: Bois
Standing: Moyen
Etat extérieur: A rafraichir

Aspect financier

Prix: 117 000 €

Copropriété

Bien en copropriété: Oui
Procédure en cours: Non

Equipements & confort

Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Fuel
Mécanisme de chauffage: Radians
Isolation: Par les murs
Cheminée: Oui
Vis à vis: Oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

491
kWh/m².an

16
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
16 kg CO2/m².an
B
16 kg CO2/m².an
C
16 kg CO2/m².an
D
16 kg CO2/m².an
E
16 kg CO2/m².an
F
16 kg CO2/m².an
G
16 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3360€ et 4590€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 491 (abonnement compris)

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP): Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP): 29/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE: Oui
Date établissement Diagnostic Energétique: 29/08/2025
Consommation énergie finale: E
Consommation énergie primaire: G
Valeur consommation énergie finale: 280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire: 491 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre: C
Valeur Gaz Effet de serre: 16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 360 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4 590 €
Surface de référence: 104.01 m2

Nous contacter à propos de ce bien

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