Maison à PFAFFENBRONN LEMBACH

Réf: 682
3 pièce(s)
2 chambre(s)
157 000 €**
Présentation

Maison à Pfaffenbronn, Parc Régional des Vosges du Nord

Située dans le Hameau de Pfaffenbronn (à 3 km de Lembach, à moins de 20 minutes de Wissembourg), au coeur des Vosges du Nord, dans une copropriété de village de vacances de 5 hectares (dont 1 hectare de forêt) avec une piscine et un court de tennis, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité.

Cette maison à colombages a été fabriquée exclusivement en bois de forêt de Haguenau sur un terrain de 335 m². Avec ses 60 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ 34 m², vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée (avec lave-vaisselle), qui s’ouvre sur un salon-séjour. Depuis le salon-séjour, vous avez un accès direct au jardin. Un toilette avec branchement machine à laver complète ce niveau.
Au 1er étage, d’une surface habitable d’environ 26 m², vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec toilette.

Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs à bain d’huile. De plus, une place de parking de 13 m² est inclus.
L’entretien des espaces verts, de la piscine et du court de tennis sont assurés par un jardinier.

Cette maison à Pfaffenbronn est l’opportunité d’acquérir un pied-à-terre propice à la détente et aux escapades nature.

Que vous souhaitiez louer la maison à des touristes de passage pour profiter de la demande saisonnière ou en faire votre résidence principale tout au long de l’année, cette maison offre un cadre idéal pour réaliser vos projets.
Copropriété de 200 lots – dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

**157 000 € FAI
7 000 € honoraires à la charge du vendeur
CHRISTIAN
RICHTER
Directeur
À l'intérieur
Surface habitable
60 m²
Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Américaine Equipée
Séjour double
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
État général
Bon Etat
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
État intérieur
Bon
À l'extérieur
Surface terrain
335 m²
Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Assainissement
Tout à l'égout
Fenêtre
Double Vitrage
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Aspect financier
Prix
157 000 €
Charges annuelles (ALUR)
1 000 €
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
200
Nombre de lots
100
Procédure en cours
Non
Nom des procédures
Pas de procédure en cours
Equipements & confort
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Électrique
Mécanisme de chauffage
Radiateur
Isolation
Par le toit et les murs
Calme
Oui
Clair
Oui
Diagnostics énergétiques​

DPE en cours
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 310 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 800 €

Nous contacter à propos de ce bien

Nous nous engageons à ce que la collecte et le traitement de vos données effectuées à partir du présent site internet soit conforme à la loi informatique et libertés et au règlement général sur la protection des données personnelles (RGPD). Afin d’exercer vos droits, notamment d’accès, de correction ou de retrait de vos données personnelles collectées via ce formulaire, consultez notre Politique de confidentialité.