Maison contemporaine Lauterbourg 105 m2

Réf: 733
3 pièce(s)
1 chambre(s)
450 000 €**
Présentation

Lauterbourg à 20 minutes de Karlsruhe, accès direct à l’A35 en diretion de Strasbourg et de Baden-Baden / Rastatt.

A vendre, belle maison à toit plat construite en 2015, idéalement située dans le « Précipice » à Lauterbourg.

D’une surface habitable de 105,71 m², cette maison lumineuse se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau équipée d’un sauna et d’un espace buanderie/chaufferie dans la partie annexe.

A l’extérieur, profitez d’une grande terrasse d’environ 100 m² avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, ainsi que d’un jardin en contrebas du terrain.

Le chauffage au sol au gaz de ville assure un confort optimal toute l’année.
Stationnement privatif à l’avant de la maison.

Cette maison séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple cherchant à s’installer dans un cadre de vie agréable.

**450 000 € FAI
CHRISTIAN
RICHTER
Directeur
À l'intérieur
Surface habitable
105.71 m²
Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre au RDC
Oui
Cuisine
Américaine Équipée
Séjour double
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
État général
Bon Etat
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Recent
État intérieur
Bon
À l'extérieur
Surface terrain
1639 m²
Surface terrasse
100 m²
Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Assainissement
Tout à l'égout
Fenêtre
Double Vitrage
Standing
Bon
Aspect financier
Prix
450 000 €
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Equipements & confort
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz de ville
Mécanisme de chauffage
Au Sol
Calme
Oui
Clair
Oui
Cheminée
Poêle à bois
Diagnostics énergétiques​
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    152

    kWh/m².an

    23

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m².an
  • B
    23 kg CO2/m².an
  • C
    23 kg CO2/m².an
  • D
    23 kg CO2/m².an
  • E
    23 kg CO2/m².an
  • F
    23 kg CO2/m².an
  • G
    23 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1260€ et 1760€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 152 (abonnement compris)

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 260 €
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 760 €
Surface de référence
105.71 m2

Nous contacter à propos de ce bien

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